引越し 東京、引越し 神奈川の格安引越しの引越し便利ドットネット | 日記 | 引っ越しシーズン間近

転勤、入学の引っ越しシーズンが間近だ。長引く景気低迷を反映して、賃貸住宅の賃料も下落傾向が続いている。３月の需要ピーク期は賃料の下落はあまり期待できないが、うまく探せば掘り出し物に出会える可能性もありそうだ。良い物件をお得に見つける方法を探った。
不動産業者の店頭には年明けから春の新居探しの客が訪れ始める。ただ東京・品川区の不動産仲介業者は「景気の影響か、立ち上がりがやや鈍い」と話す。客が強気で、大家が賃料交渉に応じるケースも増えるのが最近の傾向という。不動産投資信託（ＲＥＩＴ）を運用する野村不動産投信によると、同社の賃貸物件の平均賃料は3.3平方メートル当たり１万1295円（2010年11月末）と半年間に23円（0.2％）下がった。稼働率は上昇傾向だが、賃料を調整した結果もある。「学生を想定した賃料７万円台の物件に社会人が入るケースも出ている」など低価格志向が強い。リクルートの住宅情報誌「ＳＵＵＭＯマガジン」の池本洋一編集長は「首都圏全域の平均でこの１年間に５％ほど賃料は下がった」と話す。住宅情報サービスの東京カンテイ（東京・品川）が調査する家族向けマンションの賃料（１平方メートル当たり）を見ても、この１年間で渋谷区が5.9％、目黒区で4.5％、世田谷区で3.1％下がっている。「底入れしたが回復は鈍い」（市場調査部）という。不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田）によると、人気ナンバー１のエリアは吉祥寺駅。百貨店が多い、雑誌などで紹介されるおいしい飲食店が密集していることなどが理由だ。２位の中目黒も都心へのアクセスの良さからファンが多い。人気上位は東京都西部が占める。